En este esquema, los delincuentes utilizan plataformas digitales y redes sociales para ofrecer departamentos aparentemente disponibles a precios atractivos, generalmente por debajo del promedio del mercado. Sin embargo, una vez que las víctimas realizan depósitos o transferencias para “asegurar” la renta, los supuestos arrendadores desaparecen y bloquean todo contacto.
Según reportes del Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México, los estafadores suelen rentar temporalmente inmuebles reales mediante aplicaciones de hospedaje para tomar fotografías auténticas del lugar. Posteriormente publican los anuncios en redes sociales como Facebook Marketplace o en páginas de clasificados, haciéndose pasar por propietarios o intermediarios inmobiliarios.
La estrategia de engaño incluye generar presión sobre los interesados. Los delincuentes afirman que hay varios posibles inquilinos interesados y exigen depósitos inmediatos para “apartar” el inmueble. En algunos casos incluso presentan documentos falsificados para aparentar legalidad y convencer a las víctimas.
Las colonias más afectadas por esta modalidad se ubican en zonas con alta demanda de vivienda en renta, como Roma, Condesa, Del Valle, Narvarte y Escandón. La popularidad de estos barrios, sumada a la constante búsqueda de opciones accesibles, facilita que anuncios con precios aparentemente bajos resulten atractivos para quienes buscan mudarse rápidamente.
Datos del organismo ciudadano señalan que durante 2025 se registraron al menos 660 casos de fraude inmobiliario en el país, varios de ellos relacionados con este tipo de engaño. Ante este panorama, autoridades y organizaciones civiles han reforzado la difusión de medidas preventivas para evitar que más personas caigan en estas estafas.
Entre las principales recomendaciones se encuentra no realizar depósitos sin haber visitado previamente el inmueble, verificar la identidad del supuesto arrendador y solicitar documentos que acrediten la propiedad o administración del departamento. Asimismo, se aconseja utilizar agencias inmobiliarias formales y desconfiar de ofertas que parezcan demasiado económicas para la zona.
En caso de ser víctima o detectar un posible fraude, el Consejo Ciudadano para la Seguridad y Justicia de la Ciudad de México pone a disposición la Línea de Seguridad y Chat de Confianza al teléfono 55 5533 5533, donde se brinda orientación jurídica y acompañamiento para realizar las denuncias correspondientes.